新加坡房租暴涨!租金连续23个月上升!疫情后经济反弹需求回归。。。

2022-07-08 来源:网络 浏览次数:0

"今年以来,新加坡的房租价格飞涨,幅度普遍在20%~40%之间。虽然疫情后,国际大都市的房租普遍上涨,但新加坡的幅度是其中数一数二的。据悉,新加坡545万人口中有三分之一以上是外"

今年以来,新加坡的房租价格飞涨,幅度普遍在20%~40%之间。虽然疫情后,国际大都市的房租普遍上涨,但新加坡的幅度是其中数一数二的。

据悉,新加坡545万人口中有三分之一以上是外籍人士,其中约65万是永久居民或持有“白领”签证——即从事一般性管理或技术工作的人士,他们是租房市场的主力军。

对于新加坡的房租今年为何跳涨得如此剧烈,新加坡华侨银行经济学家、大中华地区研究主管谢栋铭表示,其主要原因在于疫情后本地人寻求改善居住环境,在新加坡工作的外国人陆续回归,同时受疫情影响房屋竣工推后,产生了更多的租房需求。

米歇尔是生活在新加坡的加拿大人,原本她的公寓每月租金是6000新加坡元(约合2.88万元人民币)。5月份,她和房东谈续租时,房东直接将每月的房跳涨到1万新加坡元(约合4.81万元人民币)

同样感到烦恼的还有生活在新加坡的美国人耶格尔(AimeeYager),她住的公寓租金也已经涨到1万新加坡元。但他表示不敢轻易换房,因为一旦退了房,马上就有一堆人抢着租,而她却很难再找到比这个价格更适合的公寓。

根据新加坡房地产网站发表的数据,5月组屋租金连续23个月上升,环比涨幅达2.4%,同比则攀升16.2%。

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新加坡大多数租约每两年续租一次,未来可能会有更多外籍人士面临房租大幅上涨的窘境。所以有经纪人介绍,在火爆的租房市场下,租房看房排起了长队,有的人甚至来不及看一眼房子就匆匆下定。

一位经纪人表示,在4月份,一对法国夫妇只看了四张照片后就签订了公寓租赁合同。

在这种背景下,网络诈骗应运而生,有人在网上发布虚假房源,诱骗租客下单支付保证金。新加坡警方表示,今年年初至5月,至少有547人被骗,损失超过160万新元。

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除了房屋租金上涨外,新加坡的办公楼租金也在不断推高。新加坡中央商务区甲级办公楼今年第二季的月租平均每平方英尺10.74元(51.66元人民币),已连续五个季度上扬。

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